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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具產業需求之企業主或長期投資者來說，具有不錯的可購性，但不適合尋求住宅自住的買家。
主要理由如下：首先，該土地位於大溪介壽路主幹道，且鄰近交流道，交通與展示效益極佳，屬於工業用地中極少數兼具「臨路性」與「方正地形」的標的，規劃價值高。其次，第一種工業區的使用權限相對穩定，有助於企業長期營運穩定性。
然而，考量總價近億元且為工業地產，流動性較住宅為低，資金運用需更審慎。若您有設廠、設立公司行號或作為投資收租之目的，這是一塊具備稀缺性的優質資產；若僅為投資增值，則需考量長期持有以抵銷流動性風險。建議買方在決策前，務必確認當地對於該區塊的具體使用細則與未來發展計畫。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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土地開發顧問
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賴秀玲(仲介，收取服務費)
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