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桃園微笑房仲 藝文特區G11 中正路3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.02 坪
- 附屬建物面積：5.48 坪
- 共同使用：9.53 坪
- 車位坪數：6.66 坪
- 其他面積：6.66 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
鄰近學校：同安國小,同安國中,同德國中
鄰近公園：同安親子公園 藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：同安國小,同安國中,同德國中
鄰近公園：同安親子公園 藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於桃園區具有顯著地段優勢的成熟住家，整體而言值得購買，但建議在確認房屋條件後再行議價。
主要購買理由如下：
- 生活與交通平衡：位於藝文特區黃金地段，兼具捷運通勤優勢與完善的市場、購物機能，適合重視生活品質與通勤效率的家庭。
- 學區與空間需求：3 房 2 廳的格局對於家庭居住寬敞度足夠，加上鄰近同安系學校，解決了親子家庭的教育需求。
- 增值潛力：屋齡雖已 22 年，但 G11 捷運綠線通車後，預期將帶動地段價值回升，具備長期持有多年的增值條件。
建議買家在簽約前，務必仔細檢視房屋結構、漏水狀況及公共設施維護程度，並確認管理費的使用方向，以確保後續居住品質與資產安全。
問與答
桃園微笑曉惠
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王曉惠(仲介，收取服務費)
暱稱：王曉惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-539637
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (114)登字第487008號
桃園微笑房仲 王曉惠 0960539637
室內電話：03-356-1177
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