海軍官校右昌商圈活巷  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 海軍官校右昌商圈活巷進出精美車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：46.82 萬/坪
地址：高雄市楠梓區右昌一巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.61 坪
土地面積：22.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但極需大空間的家庭，例如多代同堂或需要獨立空間與車庫的使用者。

主要理由： 物件的「CP 值」極高，以 1480 萬的價格獲得約 80 坪的實際使用空間，且停車與生活機能完善，對於自住需求而言吸引力強。然而，購屋前必須確認增建部分的合法性，並評估銀行貸款的成數與年限。若您能接受高屋齡的潛在維護成本，並看重該區域未來交通建設（新台 17 線）帶來的增值潛力，這是一筆值得考慮的置業選擇；反之，若追求法律面百分之百完備的產權，建議再行斟酌。

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