蘆洲區民族路 公寓1
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新北法拍房仲 新北市蘆洲區民族路 公寓1樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1569.5 萬
- 參考單價：55.32 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路 422巷 33弄 1號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職二37金 余OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/7/15
- 保證金：314 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：28.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：0.76 坪
- 增建坪數：11.21 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備一定法拍買屋經驗或資金調度能力的買房者而言，值得列入關注並考慮投標，但對於首次購屋或尋求穩健自住的買方則需三思。
主要理由如下：
- 地段價值明確：鄰近三民高中捷運站與蘆洲公園，生活機能與交通便利性佳，長期持房具備抗跌與增值潛力。
- 價格與收益潛力：法拍屋性質提供底價折減機會，且 1 樓與店鋪登記性質在規劃為工作室或店面出租上具有較高靈活性，適合投資客。
- 風險評估必要：36 年屋齡可能影響貸款成數，且一樓隱私問題與潛在交屋干擾需提前評估。建議在參與投標前，務必確認房屋現況、租賃狀態及貸款銀行對老舊屋的核貸條件，以確保資金流與交易安全。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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