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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱御鼎臻
- 總坪數：65.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.55 坪
- 土地面積：23.95 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合預算與長期持有心態
主要理由： 此物件位於潭子核心發展區，兼具「潭子科學園區」的產業動能與「漢神洲際購物中心」的生活機能，地理位置具備強大的增值底氣與自住便利性。屋齡新且為別墅產品，對追求空間品質與新屋品質的買家而言，是極為難得的選擇。
綜合考量： 惟單價與總價均屬高標，且每月管理費負擔不輕，加上 4 樓的樓層動線需評估家族成員的接受度。若您身處科技業高收入族群，或打算長期持有以抗通膨與享受自住價值，此物件是優選；但若預算吃緊或偏好短線炒作，則需審慎評估風險。建議務必確認樓層是否有電梯配置，並核算管理費對家庭現金流的影響後再行決定。
問與答
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