深坑區透天厝
深坑買屋 /
深坑買房
-
雲鄉路透天厝附增建 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1780 萬
- 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
新北市
深坑區
雲鄉路 102號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113德264982
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/16
- 保證金：356 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：69.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.91 坪
- 附屬建物面積：21.13 坪
- 增建坪數：25.27 坪
- 土地面積：31.53 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛在回報」型，不建議初次購屋者或不願承擔建築風險的買家購買。
主要理由如下： 雖然總價 1780 萬在深坑區看似具有吸引力，且具備產權清晰與銀行貸款保證等優勢，但最大的隱憂在於增建部分約 25.27 坪未辦理產權登記。這意味著買方需自負拆除風險，且無法取得合法產權，將直接影響未來轉手難度與房屋價值。此外，43 年屋齡與無法看屋的限制，使潛在維修成本難以估算。
若您資金充裕且能承受增建拆除風險，或預期後續拍賣價格會大幅下調（如二拍、三拍），則可考慮入手。否則，建議優先尋找屋齡較新或產權完備的物件，以降低長期持有風險。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
MIT國際科學園區 附車位 捷運中原站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
金門街正門牌一樓附增建 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
新湖國小 民權東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
大都市新天地 鋼骨邊間四房附雙車位 後山埤站 大台北法拍仲介
台北市 南港區
大雅花園華廈 一樓住辦店 捷運行天宮站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
富邦世紀大廈 頂增樓中樓附增建 板橋體育館 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
捷運士林站 士林夜市 中正路公寓附頂增分租七房大台北法拍仲介
台北市 士林區
捷運昆陽站 忠孝東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
台北市 南港區
麗寶快樂星球 附車位 宏匯廣場 新莊副都心站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
首禮及第 一樓 重陽國小 三重市場 大台北法拍仲介
新北市 三重區