近中壢好市多輕屋齡三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：23.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.22 坪
- 共同使用：21.59 坪
- 車位坪數：9.52 坪
- 土地面積：11.53 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住優先、重視居住品質」的買方而言，具有高性價比與值得購入的潛力。其主要理由如下：
- 規格與設計優異：低公設比結合挑高設計與雙面採光，提供了超越同區其他新案的居住體驗，且含全新裝潢可節省大量裝修成本。
- 生活機能完善：緊鄰中壢好市多，且包含車位，解決了通勤與購物的便利性需求，非常適合注重生活便利度的家庭。
- 需注意之點：鑑於總坪數較大且為頂樓，建議買方在議價時考量頂樓潛在維護成本。此外，務必釐清「觀音區」與「青埔」的行政區位差異，確認是否符合您對區域發展或資產價值的預期。
結論：若您能接受其位於觀音行政區，並對大坪數、頂樓採光及裝潢設計情有獨鍾，這是一間值得優先洽談的優質物件。
問與答
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