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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：46.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：75.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.52 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 土地面積：28.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件適合「以資產投資為目標」的購屋者，不適合「自住的購屋者」。
此物件最大的賣點在於「整棟投資」帶來的穩定現金流與鄰近園區的剛需租屋市場。然而，購屋者必須注意 3500 萬的總價門檻以及 2.2% 左右的基本租金報酬率。這意味著您不僅要負擔貸款成本，還需承擔管理 9 間套房與 9 位房客的經營風險。
若您資金充裕、偏好長線被動收入，並能承受一定的管理精力消耗，此物件是東區少見的透天投資標的；但若追求高投資報酬率或無力處理租務管理，建議再行評估或考慮其他資產類型。
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經紀業名稱: 台慶不動產
證號: (113)新竹地經字第00606號
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