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基隆房仲柏智｜ 安樂區樂一路｜採光通風幸福成家大2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：14.72 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂一路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.77 坪
- 附屬建物面積：11.8 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：樓下有住戶機車停車格，但沒有汽車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與採光通風的購屋者來說，具備相當的購買價值，特別是作為首置房源或學區周邊投資標的。主要理由在於其總價 450 萬的門檻親民，且擁有 30 多坪的寬敞空間與頂樓的良好光線，配合鄰近學校與市場的高便利度，居住質感與生活機能達到一定平衡。
然而，若購屋者對屋齡極其敏感、有無電梯偏好或考慮長期持有的資產增值性，則需慎重考量。44 年的屋齡代表未來可能面臨較高的維護成本與貸款限制，且無電梯與單衛浴配置限制了其對於多人口家庭的吸引力。綜合而言，若是願意投入後續維護或短期資金規劃能接受的老屋，此物件仍不失為一個高 CP 值的選擇。
問與答
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陳柏智(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏智
專業品質：
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房仲電話：0909-617676
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經紀業名稱: 辰豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第506284號
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營業員證號：陳柏智（115）登字第506284號
歡迎諮詢委托：0909-617-676
Line :ding72222
柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。
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