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基隆房仲柏智｜中正區正榮街｜正榮街精緻3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：17.36 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.412 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.516 坪
- 附屬建物面積：1.896 坪
- 土地面積：9.535 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：忠孝國小、中正國小
鄰近公園：基隆旭丘公園、和平島公園
生活機能：正濱魚市場、天德宮市場
附近交通：105基隆市公車、791基隆客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：忠孝國小、中正國小
鄰近公園：基隆旭丘公園、和平島公園
生活機能：正濱魚市場、天德宮市場
附近交通：105基隆市公車、791基隆客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件適合預算有限、重視生活便利且能接受老舊公寓特性的購屋者。
是否值得購買： 視買家需求而定。若是作為首購自住或純粹投資收租，值得納入考慮；若是作為長期資產配置或需考慮未來長者同住，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高： 528 萬總價在基隆市中正區門檻較低，且無需額外裝修成本，可立即入住，對預算敏感的買家十分友善。
- 生活機能完善： 位於正榮街，周邊學區、市場與交通路線密集，日常生活極為便利，適合不願通勤或需要緊湊生活圈的家庭。
- 潛在風險需考量： 屋齡達 43 年且無電梯，需爬 3 樓，這將顯著影響長期居住的舒適度與未來的轉手對象；此外，購屋前務必確認銀行貸款資格與年限，並仔細檢查屋況是否有漏水或管線問題。
問與答
基隆房仲柏智
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陳柏智(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-617676
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基隆城上城店 加盟店
經紀業名稱: 辰豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第506284號
有巢氏-基隆城上城加盟店
營業員證號：陳柏智（115）登字第506284號
歡迎諮詢委托：0909-617-676
Line :ding72222
柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。
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