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桃園房產找西瓜 【獨家】新勢國小旁邊間好機能透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬
- 參考單價：61.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+6房(室) 3廳 2衛 3陽台
- 總坪數：32.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.97 坪
- 附屬建物面積：5.06 坪
- 土地面積：30.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間、高機能」且「預算有限」的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其 6 房的大格局設計與 32 多坪的使用面積，在以千萬出頭預算在桃園平鎮購屋時，坪效比極具競爭力，且鄰近學校與公園的生活機能完善，非常適合有小孩的家庭或三代同堂的住家規劃。
然而，買房前必須正視「屋齡 40 年」的現實，這代表需要預留較高的修繕預算與承擔老屋潛在的維修風險。此外，因屋齡關係，銀行貸款年限與成數可能會受到限制，購屋者需事先確認自身財務條件。若您願意投入資金翻新舊宅，並看好平鎮車站未來發展潛力，此物件值得入手；若您偏好省心、貸款無負擔的新成屋，則需進一步評估修繕成本與貸款風險後再行決定。
問與答
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