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花蓮火車站商圈｜世貿大樓整層商辦 出租出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：173.005 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.156 坪
- 共同使用：40.849 坪
- 土地面積：14.682 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10380 元/月
鄰近學校：中華國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10380 元/月
鄰近學校：中華國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮核心商圈，具備難得的整層空間與高流通性，對於**「自營辦公室」或「長期收租投資」的買方具有高度吸引力。主要理由是地段優異，能吸引穩定租戶且便於商務洽談。然而，買家必須審慎考量31 年屋齡帶來的潛在維修成本以及缺乏車位**對營運效率的影響。若預算允許且有意願投入裝修，使其符合現代商務標準，此物件是提升品牌形象的良選；但若僅求短期轉手獲利，則需斟酌市場流動性與競爭情況。整體而言，建議適合重視地段價值、有穩定承租計畫或企業實際使用需求的買者。
問與答
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暱稱：lily
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-139134
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經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司
證號: (95)登字第083046號
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