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高屏土地廠房 大寮區大坪數工業廠房3973坪出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：99333 萬
- 參考單價：57.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
江山路
地圖
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- 總坪數：1720.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3973.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充裕、確有大規模生產或倉儲需求之企業而言，具有相當吸引力。大寮區交通便利且具產業聚落優勢，1 樓整棟設計利於物流運輸，且市場上稀有大坪數甲種工業廠房確實較少，具備收藏或自用價值。
然而，購屋前最關鍵的風險在於「坪數數據嚴重不一致」。標示名稱、系統登記與實際使用面積三者落差過大，存在增建是否合法、產權登記是否完整的隱憂，務必在交易前委託專業測量或律師進行鑑價與履勘。此外，近 10 億元的總價將帶來龐大的資金壓力，建議視為長期資產配置或自用地，若僅作短期投資，需考量未來轉手難度與持有成本。若能確認產權清晰度與法規風險，則具備購入價值。
問與答
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黃庭偉(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第461688號
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