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限時降價 598萬 桃園夜市超值兩房_小資族最愛A 中信妮姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大華九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.746 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.357 坪
- 共同使用：1.389 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：永康公園、潮陽森林公園、民族公園
生活機能：桃園夜市、桃園果菜市場、永和市場
附近交通：桃園機場支線、桃園交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：永康公園、潮陽森林公園、民族公園
生活機能：桃園夜市、桃園果菜市場、永和市場
附近交通：桃園機場支線、桃園交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「自住兼投資」或「小資族首購」為目標的買方。最大的亮點在於其優越的地理位置與全新的室內裝潢，讓舊屋擁有現代居住品質，且總價 598 萬在桃園市區內具備相當的競爭性。然而，43 年的高屋齡與 5 樓無電梯的條件，是購屋前必須評估的體質問題，尤其是對於家庭成員含高齡長者者並非最佳選擇。
建議購買前務必先向銀行確認該屋齡下的貸款成數與年限，並查清土地登記用途是否確實影響稅務負擔。若能解決貸款條件與接受高樓層生活模式，此物件在租金回報率與生活便利性上表現出色，值得列入考慮。
問與答
中壢透天農地
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余旻鍹(仲介，收取服務費)
暱稱：余旻鍹(妮姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-810105
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中信房屋 中壢捷運中豐 加盟店
經紀業名稱: 一亨企業社
證號: (111)登字第416593號
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