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桃園房產找西瓜 【獨家】竹北高鐵特區綠景三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：76.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑TECH PARK
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：52.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.16 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：14.19 坪
- 車位坪數：12.01 坪
- 其他面積：12.01 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3216 元/月
管理描述：一次繳一季9648元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3216 元/月
管理描述：一次繳一季9648元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得買房者進一步考慮，尤其適合重視生活品質與通勤便利性的家庭族群。
主要理由如下：
- 地段與開發商背書：位於竹北高鐵特區核心，豐邑開發的社區在當地口碑良好，加上鄰近學校與公園，具備「居住」與「保值」雙重價值。
- 產品實用性高：屋齡僅 2 年，採新成屋優勢，省去了老舊維護的麻煩，且三房兩廳的格局在總坪數中配置合理，適合剛需或改善型家庭。
- 通勤與生活圈：緊鄰高鐵站與大型商圈，對於在台北工作、竹北居住，或重視教育資源的買家來說，交通與生活機能均為加分項。
建議購屋者在簽約前，務必實際體驗不同時段（特別是夜間）的交通噪音狀況，並綜合評估自身房貸負擔能力，以確保長期居住的舒適性與財務安全。
問與答
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
暱稱：姜禮哲
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經紀業名稱: 陽信企業社
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