忠順超市、保儀公園  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (187)保儀公園超值頂家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：51.53 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.59 坪
附屬建物面積：4.76 坪
共同使用：1.85 坪
土地面積：5.71 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：力行國小、木柵國中
鄰近公園：保儀公園
生活機能：木新市場
附近交通：國泰新村(興隆)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但家庭成員較多，且對學區與生活機能有需求的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：在台北市文山區以 1350 萬的總價買到 4 房格局，對於剛性需求或需要多房間的家庭來說，是極具吸引力的選擇。
環境與未來性：鄰近公園與市場，生活便利度高；加上環狀線捷運站預計通車，具備一定的保值潛力。
需克服的缺點：必須接受屋齡較老、無電梯及頂樓潛在問題。如果您不介意爬樓梯，且願意將部分預算用於後續裝修翻新，此物件是具備實惠價值的入場選擇；但若對電梯、採光或新舊程度有嚴格要求，則建議慎重考慮。

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許志芳(仲介，收取服務費)

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中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (99)登字第153947號(換發)

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