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新店買房購屋 (120)世紀大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬 (含車位價)
- 參考單價：92.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀大地
- 格局： 4+4房(室) 3廳 8衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.23 坪
- 附屬建物面積：22.08 坪
- 土地面積：195.67 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：2個車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算而定，建議持保留態度。
主要理由：
- 適合特定族群：此物件對於「大家庭」、「重視隱私」及「預算充足」的買家具有高度吸引力。特別是 4 房 8 衛的配置與庭院空間，極少見於一般公寓市場，能有效解決三代同堂的居住痛點。
- 價格與屋齡挑戰：單價近 93 萬/坪對於 36 年屋齡的物件而言並不高，購屋者必須仔細評估「老舊維護成本」是否已計入總價。若需大規模整修，後續追加預算可能相當可觀。
- 投資與自住差異：若您打算長期自住且能負擔維護，此為不錯的選擇；但若考量投資報酬率或未來轉手速度，老舊別墅的流動性通常不如新成屋或電梯大樓，建議在議價時應充分反映屋齡折舊的因素。
問與答
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許志芳(仲介，收取服務費)
暱稱：許耘達
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房仲電話：0958-333979
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經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司
證號: (99)登字第153947號(換發)
新店買房購屋 許耘達 0958-333-979
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