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仁武登發核心商圈-便利生活雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
澄合四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.75 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 土地面積：31.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前後車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需做好預備
此物件對於「大家庭需求」與「生活便利性」的買家是極具吸引力的選擇。56.49 坪的空間加上雙車庫設計，在仁武區屬於高品質的透天厝產品，且 31.51 萬/坪的單價在核心商圈中尚屬合理。主要推薦理由在於其稀缺的超大五房格局與前後採光優勢，能滿足多代同堂的家庭居住需求。
然而，購屋前務必確認幾點關鍵事項：首先，需安排專業土木技師檢查屋齡 20 年的建物結構與管線狀況，評估潛在的整修預算；其次，應至地政事務所確認「庭院式」車位之法定面積是否與實際使用範圍一致，以保障產權權益。若您不介意舊屋翻新，並能負擔隨後的整修成本，這將是一筆值得擁有的實質資產。
問與答
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