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高雄捷運買屋 青年文華商圈大面寬電梯透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：47.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文化西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：124.53 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但取決於買家目的。
這筆物件適合追求「收租 + 自住」雙重效益的投資客，或是資金充裕且需要大空間的多代同堂家庭。其核心價值在於稀缺的「大面寬電梯透天」加上黃金店面帶來的租金潛力，加上文山特區與捷運周邊的成熟生活圈，長期持有性佳。
然而，若您預算有限或純為第一套房自住，5800 多萬的總價與近 125 坪的規模可能過度消耗資產流動性。此外，需實際確認店面營業狀況是否影響居家隱私，以及老屋結構的安全檢查。建議在簽約前詳細核算持有成本（稅費、管理費）及租金收益預估，確保財務規劃無虞後再行購入。
問與答
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鑫房特攻隊(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫房特攻隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066682
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
高雄捷運買屋 鑫房特攻隊 0906066682
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