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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：41.37 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花開富貴
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.98 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：2.02 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視視野與通勤便利的首購族或投資收租族群。主要購買理由在於其具備河岸稀缺景觀與低管理費優勢，總價 798 萬在三峽區屬於高 CP 值的入門選擇，且擁有安溪學區加持，具備一定的保值基礎。
然而，購屋者需慎重考慮33 年屋齡帶來的潛在維修風險及老屋貸款限制，同時務必核算不含車位的額外成本（如租車位費用）。若您能接受老舊建物並確認社區管理基金狀況，此房是切入三峽市場的一扇高性價比門路；但若追求全新屋況或長期自住，則建議仔細評估翻新預算與未來轉手難度。
問與答
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曾韋傑(仲介，收取服務費)
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