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三峽買房推薦 鶯歌 專~再見房東景觀3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：再見房東
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：38.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.15 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：12.6 坪
- 車位坪數：4.5 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購家庭或長期收租的投資者具有一定吸引力，但並非無條件推薦給所有買家。
主要的購買理由在於其高性價比。在三峽鶯歌一帶，能夠以一千零二十八萬的價格取得包含機械車位的三房住宅，且位於中樓層，單價具競爭優勢。低管理費也顯示目前持有成本低。
然而，建議您在決定前務必確認以下兩點：
- 貸款可行性：請先與銀行確認針對 28 年屋齡的建物之貸款成數與年限，確保資金調度無虞。
- 居住習慣：考量機械式車位是否符合您日常使用的便利性需求，以及老社區的公共設施是否仍能滿足長期居住預期。
若您能接受建築老化的現實並偏好低總價、高樓層的實用性，這是一筆值得實際看屋後再作決定的標的；若對新舊程度與轉手便捷度有極高要求，則建議擴大搜尋範圍至較新成屋區域。
問與答
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