美麗宏國超值二房
土城買屋 /
土城買房
-
K335美麗宏國超值二房 土城電梯中信劉蕙蘭
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：58.22 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗宏國
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.88 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：4.24 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣福國小,中正國中
鄰近公園：綜合運動公園
生活機能：學府市場,
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣福國小,中正國中
鄰近公園：綜合運動公園
生活機能：學府市場,
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市土城區海山捷運站生活圈，地理位置與生活機能相當出色，特別適合重視通勤效率與子女學區的購屋者。雖然屋齡約 31 年且單價在老屋市場中不低，但考慮到其知名社區的保值性、方正的格局以及中高樓層的優勢，總價 1,498 萬對於土城地區來說仍具吸引力。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估。
主要理由：
- 生活機能完善：捷運、學校、市場一應俱全，居住便利性高，自住與出租價值兼具。
- 樓層與格局：10 樓採光佳且無頂樓漏水隱憂，2 房 2 廳格局方正，實用性強。
- 風險控管：由於屋齡已過 30 年，建議您在簽約前務必確認社區的修繕基金狀況與管線更新情形，並確認貸款年限是否符合您的財務規劃。若您能接受老屋特質並願意投入適當裝修，此物件是土城地區一個高性價比的選擇。
問與答
樹林土地推薦
樹林土地推薦
劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉蕙蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-091522
訂閱：105 (加入)
中信房屋 土城金城 加盟店
經紀業名稱: 泰慶房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第006754號
樹林土地推薦 劉蕙蘭 0915091522
誠信買賣 專業服務
室內電話：0915091522
我家粉絲團更多好屋推薦
K756金城商圈三房+車位 土城大樓中信劉蕙蘭
新北市 土城區
K552柑園東園段可使用農地 樹林土地推薦
新北市 樹林區
K066家樂福旁景觀三房車 土城電梯中信劉蕙蘭
新北市 土城區
K175埔墘商圈亮麗幸福3樓 板橋公寓中信劉蕙蘭
新北市 板橋區
K933頂埔捷運收租新裝潢透天 捷運透天中信劉蕙蘭
新北市 土城區
k597金城舞四季花園超值金店面 樹林土地推薦
新北市 土城區
K866三峽介壽路透天廠房 三峽廠房中信劉蕙蘭
新北市 三峽區
K792南雅西路美妝3房2衛 板橋公寓中信劉蕙蘭
新北市 板橋區
K610樹林柑園北園段持分土地 樹林土地中信劉蕙蘭
新北市 樹林區
K691樹林柑園東園段土地全 樹林土地推薦
新北市 樹林區