學甲透天厝
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台南買賣土地 學甲核心全新雙車美墅A2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：64.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.62 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 土地面積：49.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東陽國小;學甲國中;天仁高職;學甲國小
鄰近公園：華宗紀念公園
生活機能：學甲市場;全聯
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東陽國小;學甲國中;天仁高職;學甲國小
鄰近公園：華宗紀念公園
生活機能：學甲市場;全聯
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，特別適合在地剛性或預算受限的購屋者。
主要理由：
- 性價比高： 以總價 1488 萬購得學甲核心區、屋齡僅 2 年的三層透天，且包含雙車位，在價格上具有顯著優勢，適合將預算集中在居住品質而非資產增值的族群。
- 生活機能齊全： 鄰近市場與公園，加上學校資源豐富，對於有子女就學需求的家庭而言，能節省大量通勤時間，生活便利度高。
- 風險與建議： 鑑於學甲區房價流通性可能不如市中心，建議 buyers 主要鎖定自住需求。若您計劃短期投資獲利，此物件可能非最佳選擇；但若是尋求長期安穩居住，且重視新成屋的採光與設備，此物件值得安排賞屋。
問與答
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