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台中住宅達人 賣泰若天成三房平車 2658萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2658 萬
- 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
河北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰若天成
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.565 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 共同使用：24.305 坪
- 車位坪數：8.066 坪
- 土地面積：5.774 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 25樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合重視子女教育與生活便利性家庭的優質置產標的。該物件的最大亮點在於無可取代的地理位置：不僅擁有一等一的私立學區（明道普霖斯頓國小），更擁有文心國小與崇德國中的公立學區雙保障，且緊鄰公園與商圈，生活機能極為完善。7 年屋齡維持良好狀態，含車位的總坪數也能提供寬敞的居住空間。
然而，單價接近 46 萬與 2600 多萬的總價，對購屋者的財務規劃有較高要求，且 7 樓的中低樓層可能無法提供頂樓或高樓層的開闊視野。
購買建議：如果您預算寬裕，主要目的是為了子女就學與長期自住，此物件的地段與學區價值足以抵銷單價較高的劣勢，非常值得購買。若能接受中低樓層的條件並確認自身貸款能力，這是一個兼具實用性與保值潛力的選擇。
問與答
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