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龜山工業區核心廠辦｜近大湳交流道｜8米路寬進出便 中路藝文好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：657.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：657.85 坪
- 土地面積：526.652 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園龜山成熟工業區，具備產業聚落與交通便利的硬體優勢，總坪數近 660 坪的規模適合中大型企業自用或作為資產配置。然而，22 年的屋齡意味著購屋者需額外預算檢視結構安全與機電設備狀況，且總價 2.3 億的門檻較高，不適合尋求短線投機者。
是否值得購買： 適合有實際營運需求（如倉儲、生產）的企業主，或長期持有收租的投資者。主要理由為其核心地段與交通便利性難以複製，且相較於住宅區，工業區房價波動較小。建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細建物勘驗，確認老舊屋況的潛在修復成本，以確保投資效益與資金安全。
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