開元商圈整新六套透天
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大台南房仲王 開元商圈整新六套透天-台南市北區開元路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.78 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 7衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：37.026 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.026 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：開元國小.成功國中
鄰近公園：家樂福開元店.旺來昌生鮮超市
生活機能：家樂福開元店.旺來昌生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：開元國小.成功國中
鄰近公園：家樂福開元店.旺來昌生鮮超市
生活機能：家樂福開元店.旺來昌生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於尋求成熟生活圈的大家庭，或具備穩定現金流需求的投資客而言，具備相當的購買價值。
主要理由：
- 生活機能成熟：開元商圈為台南北區核心，購物、就學與交通極為便利，符合對生活品質要求高的買家需求。
- 設備更新到位：屋內已針對老屋常見的電氣、水管及化糞池系統進行更新，並預留電動車充電設施，大幅降低購屋後的隱患與額外支出。
- 空間與車位：6 房 7 衛之格局罕見且實用，加上獨立車庫，在同等級物件中具稀缺性。
注意事項：
買家應特別關注屋齡因素，建議於簽約前確認銀行對 48 年屋齡之貸款評估結果，並綜合比較同區域新舊物件單價，以確保投資報酬率與財務負擔的平衡。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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