崑中雙面路三角金店
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大台南房仲王 崑中雙面路三角金店-台南市永康區六合路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光新加坡
- 總坪數：48.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.97 坪
- 附屬建物面積：0.68 坪
- 共同使用：11.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
鄰近學校：五王國小 寶仁小學 勝利國小 國立成功大學
鄰近公園：安康社區公園 祥合公園 北園公園
生活機能：兵仔市場 家樂福賣場
附近交通： 中華、振興路口站 大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：五王國小 寶仁小學 勝利國小 國立成功大學
鄰近公園：安康社區公園 祥合公園 北園公園
生活機能：兵仔市場 家樂福賣場
附近交通： 中華、振興路口站 大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具特定投資價值，但需審慎評估產權風險
此物件位於永康區黃金地段的崑中商圈，兼具住與用的功能性，對於有「店面 + 住家」雙重需求的買家來說，具備相當高的吸引力。其雙面路三角窗設計在商業展示上極具優勢，且目前已有租金收益，適合尋求資產配置的投資型買家。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求與財務狀況。首要需釐清的是「土地為仁愛之家所有」這一關鍵資訊，這極可能意味著非傳統私有地產權交易，務必確認銀行能否核貸、產權過戶是否有限制或額外費用。此外，29 年的屋齡預示著未來可能的維修成本與裝修預算。
總結來說，若您是投資客且已充分了解該土地產權細節並能順利承做貸款，這是一筆不錯的入場標的；若是首次購屋尋求純住宅安心居住者，則建議考慮產權更單純的物件。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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證號: (92)登字第022938號
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