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右昌商圈近台17線翻新公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件適合預算有限但重視生活機能，且對交通便利性有期待的購屋者。對於首次置產族或尋求穩定自住的族群而言，具備相當高的實用價值。
主要理由：
- 性價比極高：以 638 萬的總價購得三房格局，且屋內已翻新至可使用狀態，大幅降低初期投入。
- 地段優勢明顯：右昌商圈成熟，配合台 17 線即將通車的交通改善，居住便利度與未來保值潛力兼具。
- 風險可控：屋齡雖老，但關鍵的水電與裝修已更新，居住安全與舒適度有基本保障。惟需注意房屋貸款額度與三樓無電梯的居住體驗，建議買房前評估家庭成員年齡層與長遠居住規劃。若上述條件可接受，此為物超所值的選擇。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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