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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：23.62 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.53 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視空間尺度與通勤便利性的多人口家庭，特別是對學區有需求的買家。文華捷運站旁的生活機能與大四房格局是其主要賣點，且社區住戶單純、環境整潔，居住氛圍良好。
然而，43 年屋齡與高樓層無電梯是顯著的硬傷，對行動不便的長者不友善，且老屋隱含的維修成本與銀行貸款限制需納入預算評估。鑑於單價近 24 萬，建議買房者務必確認銀行貸款成數與預算容許度。若您有充足的翻修預算且能接受爬樓梯，此物件兼具實用與便利性，是值得考慮的自住選擇；若尋求新穎設施或投資短期增值，則建議再與周邊新成屋比較後做決定。
問與答
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