彰化市電梯大樓
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台中房產顧問 獨家延和公園～龍寶臻邸大四房美屋附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1128 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：19.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍寶臻邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.216 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.132 坪
- 附屬建物面積：3.515 坪
- 共同使用：13.539 坪
- 其他面積：0.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1900 元/月
鄰近學校：南興國小 、彰興國中、彰化高商、建國科大
鄰近公園：延和公園
生活機能：櫻花黃昏市場、 全聯、大埔商圈、中山商圈
附近交通：彰化火車站、 國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
鄰近學校：南興國小 、彰興國中、彰化高商、建國科大
鄰近公園：延和公園
生活機能：櫻花黃昏市場、 全聯、大埔商圈、中山商圈
附近交通：彰化火車站、 國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考察
此物件非常適合在彰化就業或需要通勤至台中/台北的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 地點與機能優勢明顯：該物件位於醫療與教育核心地段，且擁有延和公園旁的大型綠地，日常休閒與就醫需求都能被滿足，生活品質高。
- 高性價比的空間：在 1098 萬的總價下，能提供包含車位在內的 57 坪空間，且為 4 房規劃，對於需要多房間規劃的家庭來說，是極具競爭力的選擇。
- 需留意老屋風險：30 年屋齡是此物件最大的變數，建議買房前務必請專業人員勘查漏水情況、管線更新狀況以及電梯安全性。
- 樓層與車位考量：2 樓樓層較低，若對採光與隱私有較高要求，建議實際走訪確認視野；機械車位則需考量日常使用的便利度。
綜合而言，若買家能接受老屋特性並看重交通與生活機能，此物件是高CP值的首選。
問與答
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