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台中房產顧問 獨家公館公園旁｜西區五權車站｜小資族美套房C
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：23.03 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立產大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.892 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.692 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：580 元/月
鄰近學校：忠孝國小、 市立光明國中
鄰近公園：公館公園
生活機能：永安市場、第五市場、全聯
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：580 元/月
鄰近學校：忠孝國小、 市立光明國中
鄰近公園：公館公園
生活機能：永安市場、第五市場、全聯
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資置產者或單身自住族而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其總價親民（320 萬元），極低門檻即可擁有西區核心地段的產權，且現況已有穩定租戶，能提供即時的租金現金流，降低投資風險。加上周邊擁有完善的生活機能與交通優勢，以及文化特區未來發展的加持，短期內居住與長期資產增值潛力均具吸引力。
然而，若購屋目的為家庭居住，則因坪數僅約 14 坪且格局僅一房，空間利用可能較為侷限，需審慎評估居住需求。若以投資或過渡性自住為主，此物件具備高性價比與良好的地段條件，建議可進一步確認租約細節與建物結構狀況後，作為優先選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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