利南黃昏市埸
南區買屋 /
南區買房
-
台南土地網 利南市場三樓寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：33.72 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.61 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 共同使用：0.97 坪
- 土地面積：4.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優先」的類型，適合預算有限但極重視生活便利性與學區價值的購屋者，例如預算有限的首購族、需照顧就學孩童的家長，或是尋求穩定租金報酬的投資客。
主要購買理由在於其優異的生活機能與地理位置，周邊市場、公園與文教設施完善，且價格在臺南市區具備競爭力。然而，您必須仔細考量43 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、房屋老化維修成本，以及無電梯 3 樓的居住便利性問題。若您的購屋規劃包含未來重建預期，或願意接受老屋的居住條件以換取地段優勢，則此物件值得列入購買清單。
問與答
台南土地網
台南土地網
陳顯良(仲介，收取服務費)
暱稱：DAVID 陳顯良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-045054
訂閱：6 (加入)
幸福家不動產 水交社店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (106)313441
101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
Line I/D ：thkrvhq
https://www.singfujia.com/0983045054
電話： 0983045054
FB粉絲專頁： 808007696042169
室內電話：06-2636388 內線2025
我家粉絲團
