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高屏土地廠房 梓官區合法工業廠房2231坪出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：68800 萬
- 參考單價：47.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
梓官路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1442.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2231.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件對於具備龐大資本、有實際工廠營運需求，或旨在長期資產配置的企業買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由：
- 合法性與規模：在當前工業用地取得不易的環境下，擁有 1400 餘坪的「合法」工業廠房且可登記，屬於稀缺資源，能確保營運穩定性。
- 實用性高：廠況佳、有增建、大車好出入，直接滿足物流與生產核心需求，省去改造成本。
- 財務考量：雖然單價看似平實，但總價接近 6.88 億元，購屋者需確認自身資金調度能力與融資規劃，並考量未來租金收益或自用效益是否足以支撐持有成本。
建議： 若您為有實際營運需求的企業主，建議優先洽詢；若是純投資用途，則需謹慎評估區域未來發展動能與流動性風險。
問與答
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