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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：45.74 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和旺金三角
- 格局： 2房(室) 1衛
- 總坪數：28.159 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2538 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：青山國中、小
鄰近公園：萬坪運動公園、樓花林步道、大尖山風景區
生活機能：黃昏市場、中正市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2538 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：青山國中、小
鄰近公園：萬坪運動公園、樓花林步道、大尖山風景區
生活機能：黃昏市場、中正市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於汐止新台五路的商辦物件，位於汐科核心發展區，具備極佳的地理位置與未來升值潛力，非常適合SOHO 族、自由工作者或是尋找辦公空間的創業者購入。其高樓層視野與寬敞空間能提供優質的工作環境，且低管理費與交通便利性為日常使用帶來實質便利。
然而，購屋者需特別考量屋齡已達 27 年，購入後可能需預留裝修預算以確保居住或辦公品質；此外，因屬商業使用性質，貸款成數與轉手稅負需另行評估。若您預算充足且偏好地段發展性大於單純住宅屬性，此物件具備良好的持有價值與投資性；若是純自住家庭需求，則需審慎考量衛浴數與屋齡問題，建議親自實地賞屋確認格局與維護狀況後再行決定。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
暱稱：游惠君&闕俊聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-998136
訂閱：5 (加入)
永慶不動產 汐止湖前康寧 加盟店
經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第416670號
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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