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基隆房屋達人 靜園溫馨3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：20.81 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利2街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靜園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預設自住需求、預算有限且有小家庭規劃的購屋者來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其「總價與坪數比」合理，且擁有「電梯」與「直達台北通勤」兩大核心優勢，能有效解決通勤與無障礙生活的痛點。
然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在維修成本，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查水電管線與外牆狀況。若無法接受老屋風險或對衛浴數量有較高要求，則需再斟酌；但若能接受基礎翻新，並解決停車問題，這是一處性價比不錯的生活據點。
問與答
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