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基隆房屋達人 陽光青境前區(4+5F樓中樓)+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.75 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1-17
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對價格敏感、且願意承擔老舊房屋隱憂的購屋者，但不適合追求資產保值或家中有長輩與幼兒的族群。主要的購買理由在於其性價比極高，擁有樓中樓的寬敞空間及包含車位，且裝潢良好可直接入住，生活機能亦相當成熟。
然而，購屋前必須高度重視「頂樓加蓋」的法律狀態，建議務必確認該增建部分是否已申請合法或取得相關證明，以免日後衍生產權糾紛。此外，考量屋齡長達 34 年且無電梯，未來轉售流動性將較新成屋為低，若打算長期持有自住，此物件值得參考；若是作為短期投資或考慮後續再轉手，則需審慎評估銀行貸款條件與潛在維修成本。
問與答
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