科工館大坪數平車宅
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科工館??建興市場??歐園大坪數平車景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.385 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.793 坪
- 附屬建物面積：4.386 坪
- 共同使用：13.467 坪
- 車位坪數：7.739 坪
- 其他面積：7.739 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「注重生活機能、學區資源及空間實用性」的長期自住買家而言，值得考慮購買。
主要理由：
- 價格與空間優勢：1380 萬的總價包含車位，且擁有 4 房 2 廳的寬敞格局，對於家庭需求極具吸引力，單價在該區域具競爭力。
- 生活便利性極高：學區步行即達，輕軌與市場近在咫尺，且一層兩戶的設計能有效保障隱私與居住品質，符合安心育兒與退休生活的想像。
- 需注意老屋風險：買方應重點評估社區管理費的提存狀況、管線老舊程度以及坡道車位的實際便利性，並保留部分預算作為後續整修之用，以確保長期的居住安全與舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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三民買屋大樓
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林孟約(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0932-460344
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高雄正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
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