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基隆房屋達人 七堵精裝2F
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
大華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.338 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以自住為首要考量、預算有限且重視生活便利性的購屋者而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 即住性高：全新裝潢與更新的水電大幅降低了購屋後的維護時間與資金成本，能實現「拎包入住」。
- 樓層優勢：在無電梯的四樓公寓中，二樓是最理想的平衡點，兼具隱私與便利性。
- 學區與格局：鄰近七堵國小且為三房格局，適合有家庭計畫或需要額外工作空間的買家。
然而，若您的考量在於投資獲利或長期資金規劃，則需慎重評估。因屋齡已達 46 年，可能面臨銀行貸款額度不足或年限縮短的問題，且老舊公寓未來的轉售增值空間有限，加上無車位配套，需自行評估通勤與停車需求是否可接受。建議買房者優先確認貸款資格，並細勘房屋結構細節後再行決定。
問與答
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