安南區電梯大樓
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台南房地首選 獨家~近商60輕屋齡採光兩房兩衛平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：956 萬
- 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長溪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳晟家慶
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.507 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.588 坪
- 附屬建物面積：1.201 坪
- 共同使用：17.718 坪
- 土地面積：4.895 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2307 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：和順國小
鄰近公園：草湖寮歷史公園
生活機能：怡安果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2307 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：和順國小
鄰近公園：草湖寮歷史公園
生活機能：怡安果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮
此物件對於首購族或新婚家庭而言，具備極高的購買價值。主要理由如下：
首先，性價比優異。在 1 年屋齡的電梯大樓中，以 956 萬總價取得 34.5 坪空間並附贈車位，單價約 27.7 萬，在台南區域內屬於合理範圍，能有效降低置產門檻。其次，居住舒適度高，7 樓樓層避開了低樓層的濕氣與噪音，且採光通風良好，2 房 2 衛的格局讓家人生活更具隱私與便利性。最後，未來增值潛力穩健，鄰近商 60 與重劃區，生活機能完善，既有即時的購物便利性，也有區域發展帶來的保值效應。
建議您在決定前，可實際丈量室內格局是否符合需求，並確認通勤路線與工作地點的時間成本，若無明顯不便，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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沈春宏(仲介，收取服務費)
暱稱：沈春宏
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房仲電話：0928-719827
訂閱：0 (加入)
台南湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第297457號
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