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基隆房屋達人 雪梨灣海景宅+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1696 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雪梨灣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.73 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B2-228
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於尋求海景居住品質且需要車位的使用者來說，具備相當高的吸引力。1696 萬的總價在包含平面車位的前提下，單價控制在合理範圍，特別是一層兩戶的設計確保了隱私與居住舒適度。然而，由於屋齡已達 29 年，買家在簽約前務必詳細檢查公共設施與管委會財務狀況，並確認房屋結構無漏水或嚴重老化問題。若預算允許且重視採光、視野與生活機能，此為基隆市區難得的優質海景房產；若偏向高流動性與短週期投資，則需考量區域市場特性。建議優先推薦給注重自住體驗的家庭或退休規劃者。
問與答
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