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桃園房仲顧問 鶯歌區尖山商圈皇第低樓層華廈三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.274 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.258 坪
- 附屬建物面積：3.627 坪
- 共同使用：6.389 坪
- 土地面積：6.124 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族、小家庭或需要學區資源的購屋者而言，具有不錯的可買性。其主要理由在於總價與空間配置之間取得良好平衡，國泰建設的品牌與方正格局是重要加分項，且周邊生活機能成熟，能滿足日常通勤與親子生活需求。
然而，購屋者必須正視32 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前務必委請專業技師進行水電、防水及壁癌狀況的詳細檢測，並確認社區基金運作狀況。若您不介意老屋特徵，且能接受低樓層的隱私或採光條件，此物件是一項高性價比的安居選擇；反之，若對房屋新舊度與未來轉手流動性極度敏感，則需謹慎考量。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
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房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
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