青埔A17 電梯2房
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桃園房地產仲介 青埔A17全新美三改二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：40.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航北路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶億蒔尚
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：25.24 坪
- 車位坪數：13.1 坪
- 土地面積：8.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3928 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大園國際高中、青園國小
鄰近公園：橫山書法藝術館
生活機能：華泰名品城、IKEA
面臨路寬：40 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3928 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大園國際高中、青園國小
鄰近公園：橫山書法藝術館
生活機能：華泰名品城、IKEA
面臨路寬：40 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合在青埔、大園工作或對 A17 交通有高度依賴的首購族與投資客。
主要理由如下：
- 地點與價格平衡： 在青埔 A17 核心區，能以約 40 萬/坪的單價取得全新電梯大樓，總價壓在 2000 萬以內，具備極高的進場性。
- 節省開銷： 屋齡僅 6 個月且免裝潢，直接省下數十萬裝潢費用與至少半年的等待時間，對資金與時間成本敏感者極為有利。
- 生活機能便利： 毗鄰華泰名品城、IKEA 及學校，既滿足自住便利性，亦具備良好的租金支撐力。
建議： 買房前請務必確認「三改二」後的具體格局動線是否符合個人習慣，並評估每月近 4000 元管理費對家庭支出的影響。若考量未來轉手，平面式車位雖為劣勢，但在低總價策略下，其對整體流通性的影響可透過價格優勢抵銷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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