調查局區公所捷運站  新店買屋 / 新店買房 - 新店買房購屋 (126)區公所雅寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬
參考單價：58.34 萬/坪
地址：新北市新店區華興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.37 坪
附屬建物面積：4.2 坪
土地面積：9.51 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：全聯超市全、仁愛市場
附近交通：新店區公所捷運站、調查局公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、強調通勤與學區需求的自住房客，特別是家有學齡兒童的家庭。其最大的賣點在於 1550 萬的總價能買到區公所周邊 3 房且屋內格局經過新裝修，入住門檻相對較低。然而，52 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認銀行對該物件的評估值與貸給成數，以免影響財務規劃。此外，無電梯與單衛浴配置在長期居住舒適度與未來轉手流動性上皆有劣勢。若您資金寬裕且能接受老屋特徵，此屋具自住價值；若以投資增值或長期持有為主，則建議審慎評估其保值潛力後再行決定。

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許志芳(仲介，收取服務費)

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