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三坑車站旁店面 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：18.1 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
龍安街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：49.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.996 坪
- 附屬建物面積：2.105 坪
- 共同使用：6.949 坪
- 土地面積：8.347 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但需確認產權細節
此物件適合追求生活便利、有無車位停車需求，或打算「店住合一」的買方。其主要吸引力在於三坑車站旁的優越地段與 1 樓的便利性，且總價 888 萬對於 49 坪的規模而言，單價約 18 萬在該區具競爭力。
然而，作為買房者必須注意兩點關鍵風險：一是標題標示為「店面」但用途為「住家用」，建議務必確認稅籍與土地使用分區是否相容，以確保未來營業或住家的合法性；二是「門前可停車」並非正式車位，需了解該區域是否有合法臨停權，避免日後產生糾紛。若確認停車無虞且產權無爭議，此為具價值的住宅選擇。
問與答
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