桃園房產語寧長堤白金
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桃園房產語寧長堤白金漢3房3車高樓景觀美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
錦明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤白金漢
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：103.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.08 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：51.66 坪
- 車位坪數：26.83 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號3車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9792 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南美國小
鄰近公園：台茂
生活機能：南崁早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9792 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南美國小
鄰近公園：台茂
生活機能：南崁早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合高預算、重隱私及多車家庭的自住選擇
此物件對於追求大空間與生活便利性的買家而言，具有很高的購買價值。最大的亮點在於「總坪數包含 3 車位」，在總價 3780 萬的條件下，這在市場上屬於極為罕見的資源，能有效節省未來的購車位成本。高樓層與完善的社區管理也符合改善型住家的需求，加上鄰近台茂與學校，生活機能成熟。
然而，購買前必須審慎評估「持有成本」，每月近萬元的管理費及大坪數帶來的稅負，需納入長期財務規劃。若您與家人能負荷此項開銷，且偏好高隱私的居住環境，此物件值得列入優先考察清單；反之，若預算緊湊或追求高投資報酬率，則建議比較其他單價較低的新成屋案。
問與答
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暱稱：郭語寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-585879
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第383531號
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