金獅湖鼎金商圈可停車
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金獅湖鼎金商圈可停車活巷透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.9 坪
- 土地面積：20.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「預算有限但對居住空間有高度需求，且具備裝修能力與心理準備」**的購屋者。
值得購買的理由： 首先，1280 萬的總價在三民區能買到透天，且擁有 41.9 坪與 5 房的大格局，性價比極高。其次是生活機能完善，金獅湖與鼎金商圈的成熟配套，加上活巷設計與停車空間，能解決許多都市居住痛點。
主要風險與建議： 由於屋齡已達 47 年且明確標示「不負滲漏水瑕疵擔保」，這意味著購入後您將承擔所有隱蔽工程風險。在決定買下之前，強烈建議您務必聘請專業建築師或估價師進行現場勘測，確認結構安全與漏水狀況，並向銀行確認對於高屋齡透天的貸款條件與年限，避免資金鏈條因銀行拒貸而產生糾紛。若您能接受一定的整修成本與風險，這將是一筆具生活價值的投資。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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證號: (98)登字第122836號
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