桃園市中壢內壢火車站  中壢買屋 / 中壢買房 - 買房賣房學長推薦湯城夢幻邊間雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：46.76 萬/坪
地址：桃園市中壢區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湯城世紀領袖大樓區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：38.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.81 坪
附屬建物面積：1.97 坪
共同使用：22.94 坪
車位坪數：17.12 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：12 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢核心地段，生活機能與交通優勢明顯，且擁有市場上極為稀缺的雙車位配置，對於重視通勤便利性的購屋者而言，具有相當高的吸引力。3 房 2 廳的空間規劃寬敞，適合小家庭居住。

然而，主要風險在於該物件之「用途」標示為「一般事務所」，而非純住宅。這意味著購屋者在購買前，務必先確認該地點是否可設定戶籍，以及居住權益是否與純住宅有所差別（如稅費、管理費、貸款成數等）。若經確認用途無礙居住且符合自身法律需求，考量其高性價比與稀有車位資源，此物件值得優先考慮購買；反之，若購屋目的為傳統住宅需求且對戶籍有嚴格限制，則建議謹慎評估。

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