三井OUTLET 兩  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區睿鍇馥築設計師的家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬 (含車位價)
參考單價：39.92 萬/坪
地址：台中市龍井區沙田路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：睿鍇馥築
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.3 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：15.94 坪
車位坪數：7.82 坪
土地面積：5.19 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2182 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍泉國小龍井國中
鄰近公園：龍目井步道
生活機能：全聯喜美超市沙田路市場
附近交通：龍井火車站西濱快速道路國三
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於「首購族」或「中小家庭」而言，具有高CP 值與實用性。主要理由在於其「屋齡新」、「包含車位」以及「生活機能完整」三大優勢。在總價 1328 萬的預算下，能取得台中龍井區新大樓的 33 坪空間（含車位），且通勤、就學與採買都相當便利，極適合在此定居。

若購屋者對「1 衛浴」配置無顧慮，或能接受平面車位的便利性，此物件是相當理想的安居選擇。建議在簽約前，可再確認管理費的支出明細及房屋實際採光情況，以確保符合長期居住需求。

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