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台南市區買房 全新未住欣府城一品樓採光平車2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：20.42 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市北區鄭仔寮重劃區，具備極佳的學區優勢與生活機能，非常適合重視子女教育與居住品質的家庭買家。最大的亮點在於屋況極新（1 年屋齡），省去大量翻修時間，且大坪數空間具備高度彈性，可滿足未來家庭成員增加的居住需求。
是否值得購買： 值得考慮
主要理由：
- 地段價值：北區精華地段加上雙星學區，保值性高。
- 新屋優勢：全新未住狀態，居住環境與設備維護佳。
- 格局優異：2 房 2 廳可隔成 3 房，搭配近 44 坪大空間，坪效與實用性兼備。
建議買房者在簽約前，務必確認總價 1880 萬的負擔能力與貸款條件，並實際走訪低樓層採光情況，以確保符合個人居住喜好。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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