台南買房永康華廈  永康買屋 / 永康買房 - 永康四維街時尚4房華廈❖小資成家❖

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：591 萬
參考單價：24.25 萬/坪
地址：台南市永康區四維街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅丹天地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.37 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1074 元/月
鄰近學校：永康國中、台南應用科技大學
生活機能：7-11、永康夜市
附近交通：永康火車站、國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客考慮。

主要購買理由如下：

地理位置核心：緊鄰永康火車站與國道 1 號，交通優勢明顯，且生活機能成熟，自住或出租均具吸引力。
置產門檻低：在永康區能提供 3 房以上的空間，總價控制得宜，且家具家電附贈，能大幅降低入住初期的裝潢成本。
流動性佳：由於總價低且地段好，屬於市場中流通性較高的產品類型。

建議注意事項： 買房者需考量屋齡已達 31 年，這可能影響未來的貸款年限及建築結構維護成本。此外，若家庭有車輛停放需求，因不含車位，需額外評估周邊停車環境。

總結： 若您重視交通與生活便利性，且預算有限，此物件具有相當的購買價值。建議優先確認銀行對老屋貸款的額度和利率，並在簽約前再次檢查漏水或管線狀況後再行決定。

問與答

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新營房地買賣

黃美金(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
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